Полезная информация.

Способы оформления земельного участка в собственность, их особенности и пошаговая инструкция.

Узнайте, как правильно оформить в собственность земельный участок, и что за процедуры необходимо выполнить.

Значение классификации земель и виды разрешенного использования участков согласно кадастру РФ.


Преимущества определения видовой принадлежности земельного участка, а также перечень категорий разрешенных видов использования земли.

Земельные участки для многодетных семей в Московском регионе.



Условия получения земельного участка многодетной семье и возможные причины отказа.

Дарение земельного участка.

 Передача земельного участка по договору дарения - это отчуждение имущества в пользу другого лица, которое требует соблюдения закрепленных законодательно правил. Подарить земельный участок может только его владелец. Землю и объекты недвижимости расположенные на ней, можно передать в собственность абсолютно любому человеку, вне зависимости от близости родства.

Государственный кадастровый учет земельных участков.

Государственный учет земельных участков - это процедура описания земельного надела, находящегося в собственности физического или юридического лица, а также государственной организации в Едином госреестре земель. Он содержит характеристики участка, позволяющие индивидуализировать его, отделить от других, и дать ему не только количественную (размер, границы), но и качественную (назначение, экономические характеристики) характеристику.

Как оформить межевание земельного участка в 2017 году?

Зачем нужно межевание земельного участка в 2017 году? Ответ прост - если его не провести, с земельным наделом нельзя будет совершать каких-либо операций. Норма закона вступит в силу в 2018 году, так что осталось не так много времени, чтобы ее исполнить. Например его нельзя продать, завещать, подарить и так далее. Процесс межевания касается всех собственников земли на территории населенного пункта.

Закон о межевании земельных участков в 2017 году подразумевает под термином комплекс мероприятий, которые позволяют четко определить границы участка, закрепить их с помощью специальных знаков (выставляются на участке в строгом соответствии с системой координат), и отразить границы на плане.

Определение границ земельного участка.

Границы земельного участка - это привязанные к точкам координат линии на топографическом плане, ограничивающие земельный надел как территориальный объект. При необходимости, например. в процессе межевания двух сопредельных наделов, границы могут быть обозначены на местности в виде вешек, которые устанавливают специалисты.

Обращаем ваше внимание: вешки ставятся с использованием навигационного оборудования, ставить их может только специалист. Самовольная установка и/или изменение местоположения вешек преследуется по закону.

В пределах границ земельного участка собственник может вести строительство, сельскохозяйственную деятельность, а также распоряжаться землей (продавать ее, дарить, делить на доли и т.д.). Поэтому требования к их оформлению достаточно жесткие.

Объединение земельных участков.

Решение собственника об объединении земельных участков в один предполагает начало кадастровых работ, которые завершатся выдачей нового кадастрового паспорта. Следует отметить, что объединять можно только те земельные наделы, которые имеют четкие границы и кадастровые документы.Если процедура межевания согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 17.08.2012 г. не проведена, необходимо предварительно определить границы предполагаемых к слиянию участков.

Для того, чтобы появился новый земельный надел, должны быть соблюдены следующие условия...

Как приватизировать земельный участок: советы и правила.

Перевод земельных участков в собственность осуществляется по правилам, закрепленным в главе V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом о приватизации №173-ФЗ. Согласно нему, процесс перерегистрации обычно длится несколько месяцев, но не более полугода.
Приватизировать земельный участок в собственность можно бесплатно. В соответствии с п. 39.5 Земельного кодекса, это осуществимо для следующих категорий граждан...

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка?

Сразу скажем, что купить на материнский капитал земельный участок законным способом нельзя. Дело в том, что маткапитал не может быть обналичен, т.е. родителям выдается только сертификат под целевые нужды, среди которых обозначено три...

Технический кадастровый паспорт земельного участка.

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка? Этот документ официально закрепляет надел земли как недвижимое имущество, ему присваивается кадастровый номер и участок ставят на учет. Кадастровый паспорт - базовый документ, который содержит основную информацию о наделе земли. В нее входит...

Согласование границ земельного участка с соседями

Границы соседей земельного участка, если он находится в собственности, закреплены в документах на основании процедуры межевания, и находятся как на руках у владельца, так и в Росреестре. Отметим, что при межевании погрешность в установлении координат при географической привязке к местности допустимы, и составляют около 20-40 сантиметров. Такое смещение границ не выходит за рамки закона. Однако нередко владельцы наделов считают, что соседи нарушили границы земельного участка...

НДФЛ с продажи земельного участка

Налог на добавленную стоимость (НДФЛ) при продаже земельного участка установлен в размере 13% от зафиксированной в договоре суммы сделки. Оплачивает его собственник, который реализует землю, с покупателя налог не взимается.

Отметим, что указанная ставка предоставляется только резидентам РФ (лицам, проживающим на территории нашей страны не менее 183 дней в году). Для нерезидентов ставка НДФЛ составляет 30%.

При этом стоит учесть, что минимальная сумма налога не может быть ниже кадастровой стоимости участка (указана в паспорте участка), умноженной на 0,7.

Пример расчета: вы продаете участок за