Кадастровый паспорт участка

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка? Этот документ официально закрепляет надел земли как недвижимое имущество, ему присваивается кадастровый номер и участок ставят на учет. Кадастровый паспорт - базовый документ, который содержит основную информацию о наделе земли. В нее входит:

  • кадастровый номер;
  • адрес участка (конкретное местоположение;
  • категория надела;
  • площадь участка или долей участка в собственности;
  • размер взимаемого земельного налога;
  • информация о правах собственности на землю;
  • план участка, чертеж с экспликацией;
  • наличие/отсутствие обременений (долги, кредит, залог);
  • границы надела и уточнение поворотных точек.

Эти данные достаточны, чтобы проводить основные операции с земельным участком: смену собственника путем купли-продажи/дарения/наследования/отчуждения в собственность. Они гарантируют, что владелец земли вправе распоряжаться наделом, имеющим четкие границы и статус.

Кадастровый паспорт земельного участка необходим в следующих случаях:

  • При изменении собственника любым законным способом;
  • При отчуждении права собственности на строения, которые находятся на земельном наделе;
  • Для вступления в право наследства;
  • При рассмотрении судебных исков касательно надела земли, в основном, при определении границ;
  • При возведении на территории участка какого-либо сооружения;
  • Для внесения в существующие границы изменений;
  • Для получения компенсации от государства при ликвидации стихийных бедствий;
  • И так далее.

Важно: без кадастрового паспорта нельзя совершить ни одну юридически значимую сделку с наделом земли. находящимся в собственности. Его наличие- насущная необходимость.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка оформляется в подразделении Росреестра, в ведомстве которого находится данная территория.

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт на участок земли, вам потребуются следующие документы:

  • Заявление, бланк имеется в сети Интернет или его можно получить при заполнении заявки;
  • Квитанция о том, что госпошлина уплачена, с печатью банка;
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Документ, который подтверждает собственность земельного надела.
  • После того, как все документы сданы, на руки заявителю выдается расписка, которая необходима для получения кадастрового паспорта. размер пошлины меняется из года в год.

Для получения кадастрового паспорта на надел земли можно обратиться и в МФЦ (многофункциональные центры), порядок оформления документов при этом не изменится.

Оформление кадастрового паспорта земельного участка - сроки действия


На кадастровый паспорт земельного участка срок действия установлен следующим образом:

  • Срок годности кадастрового паспорт на земельный участок не установлен законом РФ. Но есть необходимость внести в него изменения, если:
  • Собственник заменил полностью или частично ФИО;
  • Если собственник поменял официальное место жительства;
  • если адрес земельного надела поменялся;
  • если изменились внешние границы надела или его назначение.

В остальных случаях срок действия - бессрочный.

Паспорт земельного участка - основания для отказа

В случае, когд асобраннеы лицом документы не соответствуют требуемой форме.Так, наличие неправильно заполненного бланка или полное его отсутствие могут стать причиной для отказа в оформлении кадастрового паспорта земельного участка. А также:

  • Причиной для отказа могут служить и некорректно указанные данные при заполнении бланков документов;
  • Отказ/игнорирование требований предоставить определенные сведения о владельце/особенностях участка, без наличия которых невозможно законодательно правильно оформить документ;
  • Если сведения о земельном наделе, на который оформляются документы, отсутствуют;
  • Если идет досудебное/судебное разбирательство касательно сведений об данном участке.

Возможны и другие варианты.

Технический паспорт земельного участка - да или нет?

Резюмируя: без технического кадастрового паспорта земельного участка невозможно совершать с ним какие либо юридически законные операции. Поэтому он необходим всем собственникам земельных наделов.

если у вас возникли сложности в оформлении паспорта земельного участка, обращайтесь в нашу компанию. Советы юриста помогут быстро и без лишних финансовых потерь восстановит справедливость. Звоните нам!