Как оформить межевание земельного участка в 2017 году?

Зачем нужно межевание земельного участка в 2017 году? Ответ прост - если его не провести, с земельным наделом нельзя будет совершать каких-либо операций. Норма закона вступит в силу в 2018 году, так что осталось не так много времени, чтобы ее исполнить. Например его нельзя продать, завещать, подарить и так далее. Процесс межевания касается всех собственников земли на территории населенного пункта.

Закон о межевании земельных участков в 2017 году подразумевает под термином комплекс мероприятий, которые позволяют четко определить границы участка, закрепить их с помощью специальных знаков (выставляются на участке в строгом соответствии с системой координат), и отразить границы на плане.

Право на проведение работ имеют только кадастровые инженеры, имеющие подтверждающие аттестационные документы. Межевание, проведенное самостоятельно, не имеет юридической силы. Поэтому без обращения к специалистам не обойтись.

Важно: платное или бесплатное межевание земельного участка в 2017 году предусмотрено в Земельном Кодексе РФ, и является обязательной процедурой.

Процедура составления земельного плана может быть проведена на безвозмездной основе, однако, сразу заметим, что воспользоваться льготой могут далеко не все собственники.

Межевание земельного участка бесплатно - новый закон 2017 года

Для скорейшего завершения процедуры разграничения земельных участков до начала 2018 года (напомним, что без межевания после этого срока что-либо сделать с наделом, у которого не установлены четкие границы, невозможно) государство предложило возможность провести его бесплатно.

Но воспользоваться услугой. не открыв при этом кошелек, можно только в двух случаях:

  • Земля выкупается у муниципалитета посредством аукциона. Участки измеряются на этапе предпродажной подготовки, их границы строго определены, и будущему собственнику проведение замеров не потребуется. Если же они нужны, работы оплачивает государство.
  • Если кадастровые работы выполняются комплексно, разграничивается большой участок местности. Работы идут по федеральной программе, границы ставятся в пределах так называемых кадастровых кварталов.  Во время проведения работ все участки внутри квартала получают свой кадастровый паспорт. Задача федеральной программы - сократить число неучтенных земель, при необходимости, найти для них нового собственника. Сроки проведения - до конца 2020 года.

Важно: если  адрес собственника внесен в госреестр, то его извещают о сроках проведения замеров, информация может распространяться через СМИ, либо адресно.

Если информация не была доведена до собственника, то он вправе обратиться в комиссию при муниципалитете и назначить другое время работ.  Кроме того, действия властей можно обжаловать, при наличии оснований. Сделать этого можно в течение 15 лет.

Обращаем внимание: информацию о кадастровых кварталах следует искать в местном муниципалитете.

Предполагается, что межевание земельного участка бесплатно в 2017 - 2020 году могут пройти все граждане России, законодательного ограничения нет. Но вот сроки проведения весьма размыты. Поэтому мы рекомендуем предварительно уточнятьв муниципалитете план реализации федеральной программы. Если с участком необходимо провести операцию раньше запланированного срока. лучше не скупиться и вызвать специалиста.


Почему государство решило оплатить гражданам стоимость услуги межевания земельного надела? Ответ прост - информации о земел попадает в базы данных Росреестра, соответственно, растет налоговая база. Сейчас же владельцы неучтенных участков могут пользоваться землей и не платить за это. Запуская программу бесплатного межевания земли правительство РФ работает на перспективу.

Сколько стоит межевание земельного участка в частной компании- в каждом регионе свой ответ на этот вопрос.

Межевание земельных участков по закону 2017 - документы

Перечень документов, требующихся для начала процедуры межевания:

  • Документы, подтверждающие право собственности на участок;
  • Документы, подтверждающие причину возникновения права собственности (договор купли продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т.д);
  • Кадастровый паспорт на земельный участок, в нем содержатся все необходимые сведения и описание надела;
  • Паспорт, или иной документ, подтверждающий личность владельца участка;
  • Если собственник по каким-либо причинам недееспособен, либо от его имени выступает представитель, то нужны заверенные у нотариуса документы. подтверждающие полномочия представителя.

Межевание земельного участка 2017 куда обращаться?

Для владельца надела есть два варианта: обратиться в специализированную компанию, либо в муниципалитет. Частные организации работают не бесплатно, но скорость прибытия инженера на участок и проведения работ выше.

Местный муниципалитет также может изыскать инженера с лицензией, который выполнит разграничение на профессиональной основе. При обращении в муниципалитет межевание могут провести бесплатно, но стоит помнить о сроках.

Порядок межевания земельного участка 2017 - сроки

Правила межевания земельных участков 2017 года не устанавливают четких сроков выполнения работ после заявки. Однако стоит учитывать, что соседи должны быть предупреждены об уточнении границ участков не менее чем за месяц, и, если их земля не имеет четких границ, дать согласие на межевание. Сами работы занимают 1-1,5 недели. еще какое то время требуется на оформление документов.

Важно: весь срок изготовления межевого плана начиная от уведомления соседей, составляет около 1,5 месяца,при условии что не возникнет сложностей.

ФЗ о межевании земельных участков 2017 - порядок ведения работ

После того, как вы получили на руки план участка, необходимо сделать следующее:

  • Предоставьте межевой план в Комитет по земельным ресурсам района для утверждения, при условии, что вы собственник участка. Это необходимо, если изменились его границы.
  • Заново поставьте участок на кадастровый учет (если границы изменились).
  • Обратитесь в МФЦ для обновления/получения свидетельства о праве собственности. Для этого потребуется предоставить: старое свидетельство, договор основания, кадастровый паспорт (оформленный заново), межевой план, документ, удостоверяющий личность.
  • В МФЦ выдадут бланк на госпошлину, необходимо ее оплатить.
  • после этого сотрудник МФЦ заберет документы на оформление, взамен выдав расписку.
  • В оговоренный срок в МФЦ будут выданы все необходимые документы, при предъявлении паспорта и расписки.

Резюме: межевание земельного участка обязательно или нет в 2017 мы отвечаем - да, обязательно. Чем раньше вы завершите этот процесс, тем проще будет распоряжаться своей землей. Вы можете обратиться в муниципалитет, либо воспользоваться услугой негосударственной организации. Отметим, все земельные наделы, которые реализует наша компания, имеют кадастровый паспорт, межевание проведено по закону Российской Федерации.

Если у вас остались вопросы, задайте их специалисту компании “Одна земля”!